Του Μιλτιάδη Τασούλη (Πρώην Γενικός γραμματέας του Δήμου και μέλος του ΔΣ της Πανελλήνιας Ευρωπαϊκών Γενικών Γραμματέων Τοπικής Αυτοδιοίκησης “ΚΛΕΙΣΘΕΝΗΣ”)

Τις τελευταίες μέρες έχουν ακουστεί και έχουν γραφτεί πάρα πολλά για το στρατόπεδο Ζιάκα και τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης για την μορφή που φαίνεται να αποφάσισε να το αξιοποιήσει.

Δεν νομίζω ότι πρέπει να πει κανείς περισσότερα, για την αδυναμία και ίσως περιττεύει να αναφερθεί κανείς σε χειρότερο χαρακτηρισμό, στον Δήμαρχο και στην σημερινή διοίκηση, που αδυνατεί να συμμετάσχει στο κάθε σχεδιασμό που πρέπει να γίνει στην περιοχή του Δήμου μας, με έγκυρες ενέργειες, αλλά δυστυχώς, αναγκάζεται να τρέχει πίσω από τα γεγονότα.

Άλλωστε ούτε μια συνάντηση δεν μπόρεσε ο Δήμαρχος να πραγματοποιήσει με κλιμάκιο του ΥΠΕΘΑ που βρισκόταν στην Θεσσαλονίκη το τριήμερο της ΔΕΘ και τελικά θα μεταβεί κλιμάκιο στην Αθήνα για να ενημερωθεί για τον σχεδιασμό της Κυβέρνησης.

Αξίζει όμως να γίνει μια πρώτη ανάλυση του Σχεδίου…

που φαίνεται να έχει αποφασίσει η Κυβέρνηση και επισημαίνω ότι απλά παραθέτω άποψη μου, βάσει της επαγγελματικής μου εμπειρίας, χωρίς να γνωρίζω τις λεπτομέρειες του, που σχεδιάστηκαν και πρόκειται να υλοποιηθεί.

Ακούσαμε για 600 κατοικίες, που οι 150 θα αποδοθούν σε στρατιωτικούς και οι 450 θα αποδοθούν σε πολίτες με κοινωνικά κριτήρια.

Τι σημαίνει όμως όταν λεμέ για 600 κατοικίες; Αν υποθέσει κάνεις ότι πρόκειται για μέσες κατοικίες των 75 τ.μ περίπου, μιλάμε για συνολική δόμηση 45.000 τ.μ κτισμάτων που επιπρόσθετα, με μια αναλογία κοινόχρηστων χώρων 15 % αντιστοιχεί σε 52000 τ.μ και αν υποθέσουμε ότι θα γίνουν τριώροφο οικοδομές τότε θα έχουμε την κάλυψη περίπου 17.500τ.μ, δηλαδή 17,5 στρεμμάτων.

Διαπιστώνει κανείς ότι τελικά από τα 130 στρώματα του στρατοπέδου Ζιάκα μένουν περισσότερα από 110 στρώματα ελεύθερα , μη δομημένα.

Και αυτό ίσως είναι το μεγάλο ζητούμενο για τις επόμενες ενέργειες της Διοίκησης και όλων των εκπροσώπων του ΔΣ που , όπως αποφασίστηκε, θα μεταβούν στην Αθήνα να επισκεφτούν το Υπουργείο για να ενημερωθούν.

Είναι αλήθεια βέβαιά πως ο Δήμαρχος κατάφερε να πείσει όλο τα μέλη του ΔΣ να πάνε στις Αθήνα ως τουρίστες , χωρίς να έχουν ένα πραγματικό σχέδιο να διαχειριστούν. Αυτό θυμίζει τις διαπραγματεύσεις παρελθούσας Ελληνικής Κυβέρνησης που πήγε για διαπραγμάτευση του χρέους της χώρας στα Ευρωπαϊκά κλιμάκια και γύρισε με το τελευταίο μνημόνιο για την χώρα και με υποθήκη την περιουσία του κράτους για 99 χρόνια.

Η πρόκληση λοιπόν για την σημερινή Διοίκηση είναι να συμμετάσχει ενεργά στο σχεδιασμό της ανάπτυξης της πόλης και να μην μένει σε επιλογές αντιδραστικές και μη αναπτυξιακές για τον τόπο, πίσω από λαϊκισμούς και ετερόκλητες συμπεριφορές.

Εφόσον η πρόθεση που ανακοίνωσε η κυβέρνηση είναι τελεσίδικη, είναι μεγάλη ευκαιρία ο Δήμαρχος να κάνει κάποια γρήγορα βήματα για το καλό της πόλης.

Να απαιτήσει ταυτόχρονα με την κατασκευή των κατοικιών, εντός του στρατοπέδου και στα 110 στρέμματα που θα μείνουν ελεύθερα , την κατασκευή κοινωφελών υποδομών , εκπαιδευτικών υποδομών, υποδομών υγείας (δομή ΤΟΜΥ), αθλητικούς χώρους και χώρους Πολιτισμού (όπως ένα αίθριο θεατρικό χώρο). Να απαιτηθεί όλοι οι υπόλοιποι χώροι που θα να μείνουν να κατασκευαστούν, πεζόδρομοι, πάρκα και περιπατητικοί διάδρομοι, διαμορφώνοντας τελικά ένα φιλόξενο περιβάλλον στους πολίτες που θα έχει ζωή και έτσι θα διασφαλίζει έναν καλύτερο δείκτη ασφάλειας στην περιοχή.

Το κυριότερο όμως πέρα των άλλων ανταποδοτικών διεκδικήσεων της διοίκηση του Δήμου μας, είναι να απαιτήσει την υλοποίηση ενός μεγάλου αναπτυξιακού έργου για την περιοχή, την κατασκευή της υπόγειας διέλευσης των οχημάτων και πεζών στην προέκταση της οδού Καραολή & Δημητρίου, στην περιοχή “Μυτιληνάκια”.

Κάποιοι θα βιαστούν να εκφράσουν την αντίθεση τους στο σκεπτικό που παραθέτω. Ίσως να θυμηθούν κάποιοι να με χαρακτηρίσουν με τις φτηνές και ατεκμηρίωτες απόψεις τους, και πάλι λαγό της κυβερνήσης, όπως κάνανε και πριν τρία περίπου χρόνια, όταν είχα αναφέρει κάτι παρόμοιο τότε, αλλά ποτέ δεν φρόντισαν να γίνουν ενέργειες ώστε να οδηγήσουν τις εξελίξεις στην περιοχή σε άλλη κατεύθυνση και να μην νοιώθουν αιφνιδιασμένοι τώρα, μετά από τρία χρόνια που περάσανε, από την πρώτη φορά που είχε ανακοινωθεί τότε, το ίδιο σχέδιο της Κυβερνήσεις.

Βέβαια υπάρχουν και πολλοί που λένε, όχι άλλο μπετόν και καλό είναι να απαιτηθεί η κατασκευή ενός Μητροπολιτικού πάρκου στο πρώην στρατόπεδο Ζιάκα. Αυτό ως ευχολόγιο ακούγεται πολύ καλό , αλλά δυστυχώς δεν φαίνεται να είναι υλοποιήσιμο.

Γνωρίζουμε όλοι ότι το στρατόπεδο Ζιάκα γειτνιάζει με την συνοικία του Δεντροποτάμου και βρίσκεται στα νοτιοδυτική πλευρά του Δήμου μας, μια περιοχή με έντονη εγκληματικότητα και δείκτη ασφάλειας για τους διερχομένους πολίτες πολύ χαμηλό. Μια περιοχή που είναι αποκλεισμένη, θεωρητικά, λόγω των σιδηροδρομικών γραμμών, καθιστώντας την πρόσβαση των πολιτών του Δήμου μας αποτρεπτική. Άλλωστε ο τίτλος “Μητροπολιτικό”, δεν δικαιολογείται από την χωρική του θέση , αλλά ακούγεται μεγαλόπνοο σαν τον τίτλο της “Συμπρωτεύουσας” Θεσσαλονίκης.

Η κατασκευή του δε, είναι πολλή δαπανηρή και πιο πολυδάπανη θα είναι η συντήρηση ενός τόσο μεγάλου πάρκου. Ακόμη και η διασφάλιση της ασφάλειας των επισκεπτών, θα αποτελέσει ένα μεγάλο ζητούμενο.

Η σημερινή διοίκηση αδυνατεί να ανταπεξέρθει στην συντήρηση των μικρών πάρκων που σήμερα υπάρχουν και ούτε καν έκανε κάποια ενέργεια να υλοποιήσει κάποιο χώρου πρασίνου στην περιοχή άνωθεν της περιφερειακής οδού και υπάρχει κάποιος που πιστεύει ότι μπορεί έστω και μια άλλη αυριανή διοίκηση να ανταπεξέλθει σε αυτά τα κόστη έργων.

Το δίλημμα λοιπόν βρίσκεται μπροστά στον Δήμαρχο, στην Διοίκηση , αλλά και σε όλα τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου για τις αποφάσεις που πρέπει να πάρουν για το μέλλον της περιοχής. Προτιμούν την άμεση διαμόρφωση ενός αειφόρου χώρου με καθημερινή ζωή και φιλόξενο από τους πολίτες, με ανοικοδόμηση σε ποσοστό λιγότερο του 20% της επιφανείας του και με Κοινωνικό πρόσημο την ωφέλεια απόδοσης των 450 κατοικιών για οικονομικά ασθενής οικογένειες ή ενός χώρο εγκαταλειμμένο και απαξιωμένο στην μακροχρόνια αναζήτηση κονδυλίων για την αναμόρφωση του.

Επιπρόσθετα άλλωστε θα πρέπει να γνωρίζουν τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου, ότι τους δίνεται η δυνατότητα για λιγότερη δόμηση, καθώς με το νέο Χωρικό Σχέδιο που συντάσσεται στον Δήμο μας και με αποφάσεις τους, εφόσον διατηρηθούν οι χαμηλότεροι συντελεστές δόμησης που σήμερα ισχύουν και δεν επανέλθει η αυξημένη δόμηση που προέβλεπε ο πρόσφατα ακυρωμένος Οικοδομικός Κανονισμός από το ΣΤΕ, τότε θα αποτρέψουν με την ανοικοδόμηση των οικοπέδων, την κατασκευή επιπλέον τουλάχιστον 8.000 νέων κατοικιών σε όλη την έκταση του Δήμου μας.

Είναι βέβαιο ότι κάθε επιλογή έχει το αντιστάθμισμα της .

Οι ευκαιρίες ανάπτυξης όμως δεν έρχονται πάντα.

Σημ.: Οι φωτογραφίες είναι από διάφορα σημεία του χώρου του πρώην στρατοπέδου Ζιάκα